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商品說明
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商品尺寸約：23x30x33(cm)
商品重量約：2.5kg
容量：5.0L
產地：日本
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保固：一年
◎本商品基於安全衛生考量品，一經拆封使用過後，除產品本身瑕疵，恕無法辦理退貨
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特派員看世界專欄（中央社記者胡玉立多倫多17日專電）加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告，其中最讓人關注的，是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市，正處於「泡沫化」邊緣。
「別裝了！多倫多及其周邊城市的房地產市場，正處於泡沫之中。」加拿大5大銀行之一的蒙特婁銀行（BMO）首席經濟學家波特（Douglas Porter）本網拍熱門產品周直截了當的提出上述看法。
過去幾年，一直有不少國際金融機構在唱衰多倫多漲個不停的房市，但加拿大本國銀行一直都是統一口徑地否認泡沫的存在。而現在波特代表BMO銀行戳破泡沫，自然格外受到矚目。
於此同時，加拿大房地產協會（CREA）公布了2017年第一季度的房地產數據報告，其中，大多倫多地區平均房屋價格比去年同期上漲22.6%，來到70.59萬加元（約合新台幣1665萬元）。
至於加拿大全國的平均房價則是47.03萬元（約合新台幣1100萬元），與去年同期幾乎沒有變化；主要原因是，徵收「海外買家稅」的溫哥華和卡爾加利的房價下跌，與多倫多房價上漲相抵消所致。
多倫多房屋仲介蘇儀欣（Cindy Su）受訪時坦承，多倫多的房市現在真的很「緊繃」，不曉得會不會就要「泡沫化」。市場上要賣的房子很少，房價動輒超過百萬加元，大家還是競相搶標。不久前，有一棟要價119萬加元的老房子，最後竟然以230萬加元售出，買方足足加價111萬加元。
讓蘇儀欣擔心的是，對本地人來說，能夠備足現金買房的人畢竟?不多，以超高價買下房子的人，最後仍得面對銀行全面緊縮房貸條件的現實，等1、2個月之後，交屋時間一到，買方能不能貸到款、有沒有錢交屋，都很難說。
此外，房市過熱，有太多新手考個牌就出來當房屋仲介，市場上既有的規矩都亂了套。華人排隊買房不說，甚至還出現得先「塞紅包」給仲介，才能進新大樓買房的怪象。
「做了房地產這麼年，現在市場變得真的很奇怪，幾乎快要搞不清楚狀況了。」蘇儀欣感嘆，「也許，真的泡沫化也好。」
多倫多的獨棟房屋2016年平均房價77萬加幣，比2012年大漲36%。對許多人來說，獨力在多倫多買房子的可能性似乎愈來愈低；當地的房屋仲介因此看到另類商機，想出了「合力購屋」的新點子，並在最近舉行說明會，設法在房地產市場中開創新局。
房屋仲介蓋納（Lesli Gaynor）向多倫多星報（the Star) 表示，報名參加「合力購屋」說明會的人有2百多位，從首次購屋者到想要換小一熱門商品點房子的退休人士都有。她希望設計出一個可以「一站式」解決各種問題的仲介網路，包括與銀行貸款部門協商，協助購屋者協調處理各種可能涉及的購屋法律及財務問題。
蓋納說，「合力購屋」其實有點像是一個共同「建立社區」的概念，重點是在幫助人們在這個瘋狂的經濟年代，找出生存之道。
而在房地產市場紊亂、最大城多倫多房市是否泡沫化前景不明之際，加拿大政府在日前公布了最新的人口普查數據，凸顯加拿大幾個大省的房市需求，仍有增無減。
這項5年1度的人口普查數據顯示，加拿大過去5年的人口成長了5%，成長速度是7大工業國之冠。加拿大總人口為3515萬人，過去5年增加170萬人，而在增加的人口中，自然人口增限時產品長占3分之1， 其他3分之2的人口增長，全靠移民。
加拿大統計局也預測，等到2036年，每2個加拿大人當中，就會有1個人是移民或是移民子女。屆時，超過1半的移民，會是來自亞洲。
此外，加拿大的移民人口，將持續集中在大都會地區，例如多倫多、蒙特婁和溫哥華。
凡此種種，都讓人忍不住為多倫多的房市未來擔憂。在需求不減的情況下，2017年的多倫多房市勢必仍然火熱。但如果供需不平?的問題無法及時解決，不論是多倫多房市泡沫化或是移民一輩子買不起房，都不是令人樂見的事。1060218
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中國時報【黃鳳丹╱台北報導】
行政院昨（4）日拍板當沖降稅草案並送進立法院，證交所董事長施俊吉表示，當沖降稅上路後成交量一定會提升，但還不夠，看到證券商慘澹經營，今年繼續朝向「優化市場稅制」努力，提供政府更多資訊，解決結構性問題。
台股去年成交值、周轉率雙雙創下歷史新低，施俊吉昨天在年終餐敘談話表示，證交所十分正視成交量萎縮問題，當沖試行降稅後，量能一定會提升，但這只是第一步，真正的「市場結構性問題」是當務之急，包含檢討交易成本，加強與政府、市場溝通，引導創新產業，協助證券商轉型，讓證券市場與實體經濟同步成長。
施俊吉說，「台股要把自己打扮好，才留能住優質企業，錢自然就會來」；衝刺IPO（首次公開募股）家數已不是今年重點，上市總掛牌已突破900家，有限資金追逐無限籌碼，造成許多個股每天成交量幾十張，未來以「公司市場規模、能為小股東帶來獲利的能力、企業發展的未來性」為引資召商3大重點。
觀察去年新上市公司，僅有台灣高鐵算是資本額達百億元以上的「大」企業，施俊吉表示，未來新上市的企業不僅規模要夠，且「能不能愈來愈壯大自己」更為重要，如果企業不是為了茁壯且永續經營，對台股也沒有幫助。
施俊吉談到，台股其實充滿優勢，卻因量能不彰而掩蓋了許多「美好的事實」，近半世紀來台灣證交所歷經的董總，內部同仁持續努力，很多市場發展策略都是多年前的規畫，眼前一例就是去年落成的板橋資訊中心，不僅七級防震令人驚豔，更具備世界級標準，今年也預計櫃買中心、期交所都會將IT設備遷入。
目前證交所手中也有一項非做不可的任務「逐筆交易」，施俊吉表示，落伍的集合競價方式，台灣應是世界僅有，逐筆交易制度延宕多年，目標2017年一定要做到，但由於證券商已經營不易，很難再大量投入資金進行IT升級，因此證交所研擬以補助方式協助各券商，目前規畫財源是來自「106年至107年底停止提撥的保護基金」。
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